[摘要] 如果说以前你对于西宁房价会持续上涨深信不疑，那么7月的西宁房价让你又似雾里看花，看不清它的走向。在全国房地产市场震荡，房价下行库存持续增加的大形势之下，西宁房价是依然震荡性上扬“全身而退”，还是跟随主调停止涨价房价下行？本月降价项目的大幅度增加，降幅扩大只是西宁楼市的一次震荡还是以后的常规性主调？
本月海湖新区接棒城中区，成为了涨价项目且平均涨幅的区域。城中区作为老牌的城市中心，此区域中心地段的房价都已经到了高位，高端项目房价区域稳定，上涨空间有限。而城中区的边缘地带又因地理位置和周边配套的限制，房价上行艰难，动力缺乏，上涨空间有限。海湖新区作为近年来政府投入，知名房企入驻西宁区域，被青海人民看好的城市未来中心，海湖新区的房地产业迅猛扩张。随着政府政策倾斜，不断地资金支持以及各大牌房企的进驻，交通网络配套设施的不断完善，海湖新区自然成为西宁房价上涨动力最足的一个区域。
此次涨价项目中，价位在3000—5800元/平的项目占比超过三分之二，为70.58% 。价位较低的刚需房因价位原本定的就比较低，加上广大的刚需市场，房价上涨空间大。
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