关键词：国五条
2013年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，称为"国五条"。在遭到巨大舆论反弹之后，财政部、住房和城乡建设部、国家税务总局制定了包括"保护刚性需求"在内的国五条执行细则的落实方案。
解读：总体来看,各地细则力度整体低于预期。对于之前市场争议较多、且一度被认为严厉的二手房交易按差额的20%征收个人所得税,仅北京和上海有提及;对于限购,仅北京新增了户籍单身人士限购1套房,上海提出加强购房资格审核。其余城市并没有扩大限购范围,也没有增强限购力度;对于限贷,各地并没有明确要求提高二套房首付比例和贷款利率;对于房价控制目标,北京和上海的要求是保持房价基本稳定,而其余城市多是以可支配收入增速设定房价涨幅上限。

关键词：二手房20%个税
国务院办公厅于2013年3月1日发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（新"国五条"），针对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
解读： 3月初，"新国五条"细则规定"二手房转让从此前房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%统一为转让所得的20%计征"(简称"20%个税")，这个被称为"犀利"政策的出台，标志着中国楼市"十年九调控"再次走向了"严厉"。"20%个税"政策出台后，各方反应不一，除北京市外多数地方政府态度暧昧，出台的细则空洞无物，"20%个税"政策并未得到认真执行和落实。在20%个税提出后，蚌埠市二手房交易量上涨迅速，3月初的几天已成交60多套。继3月火爆之后、4月份渐回归理性，5月份虽成交量呈现下滑的趋势，但总体市场趋于稳定。

·20%税率降温市场 4月二手高端住宅成交跌近九成
·二手房交易征税20%存在20年 旧政策释放新恐慌
·20%二手房交易个税 两种房影响

关键词：公积金
11月28日，记者从市住房公积金管理委员会三届二次会议上获悉，从今日起，我市住房公积金使用规定将作部分调整。以前使用商业贷款购房的，提取人及其配偶可凭有效凭证一次性提取双方的住房公积金余额。但从11月29日起，凡使用商业贷款购买自住住房的，须同时提供购房合同(一年内有效)、首付款发票、借款合同、首次还款记录等有效凭证提取本人及其配偶住房公积金余额的50%；还款期间每年可提取本人及其配偶的住房公积金用于偿还贷款本息，提取额不得超过还款本息。
解读：随着多地非法"套现"频发、中介盛行，住房公积金监管问题成为了舆论的焦点。公积金套现屡禁不止、住房贷款"贫血"，跟公积金相关的法律体系不完善有关；相关部门应加快研究完善相关法律制度，加强公积金监管，另外还应 重视公积金在使用上存在不公平，多数情形是"劫贫济富"，相关制度的制定者更应要兼顾公平。

关键词：以房养老
2013年9月13日，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确的提出，"开展老年人住房反向抵押养老保险试点"。以房养老是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
解读："以房养老"方案的提出是对我国养老资源的积极补充。"以房养老"涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理多个领域，目前在我国还是新生事物，这一业务模式的成熟、完善，既需要各地的先行先试积累经验，也需要从国家层面进行系统、细致的制度设计。

关键词：新型城镇化
据报道，国家开发银行已先后与安徽、深圳、四川等十多省市签订了合作备忘录或协议。除试点省份安徽省外，国开行向四川、深圳、福建等省市提供的融资额度分别为2000亿、1000亿、1500亿，以此推算该行为地方城镇化的资金支持将超万亿。国开行与安徽试点合作启动后的项目，是蚌埠新型城镇化项目。该项目总投资63.2亿元，其中国开行将提供贷款50亿元，未来安徽9+23试点融资额度或将不低于千亿元。
解读：中国的城镇化进程即将进入一个关键时期，要想化解中国城市面临的压力，中国必须走可持续和宜居城市发展道路。在新型城镇化建设的大浪潮中，蚌埠迎来了发展好时机。随着蚌埠高铁的开通及多个城建配套不断完善，蚌埠城市发展机遇不断凸显，一座新城正在崛起，拭目以待。