| 上半年土地供应增速明显 房地产开发用地慢
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全国住宅用地成交量下滑10% “地王”大幅缩水
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| 国有建设用地供应总量21.03万公顷 同比增长17.6% |
“限购令”调控作用 已延伸到土地市场 |
国土资源部8月2日公布2011年全国土地的供应情况，同比2010年，全国建设用地供应总量增速明显，不过，在分类用地供应统计情况中，房地产开发用地的增速却是慢的。
2011年上半年，全国国有建设用地供应总量21.03万公顷，同比增长17.6%。增长快的却是工矿仓储用地用地，供应量达7.98万公顷，同比增幅高达35.3%。
而房地产开发用地却增长缓慢，仅同比增长4.9%，供应量仅为7.02万公顷。其中住宅用地的供应放缓对房地产的开发用地供应增长率拖累较大。
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“限购令”等调控政策的作用，已经从住宅市场延伸到土地市场上。
中指研究院8月1日发布数据显示，2011年1-7月，全国130个城市住宅用地共成交1.89亿平方米，同比下降10.4%，土地成交溢价率也较2010年明显下滑。
土地成交的低迷被普遍认为是住宅市场成交不佳所致。2011年以来，为规避政策风险，开发企业普遍放缓了拿地步伐，使得一些地方的土地市场出现有价无市的局面。【详细】 |
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| 二三线城市房价领涨 “限购令”或将8月份出台
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一手房限购二手房遭殃 价格松动或成主流趋势
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| 据统计，目前由于一线城市商品房库存量增大，房价已有所松动，但又出现了另一种让人揪心的现象，那就是二三线城市的房价的涨幅超越一线城市，领涨全国。所以当务之急，遴选新一轮限购的二三线城市名单，就成为重中之重，这主要依据房价涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。
2011年6月，中国新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的均为二三四线城市，包括石家庄、长沙、乌鲁木齐、丹东、洛阳、牡丹江、兰州、昆明、南昌、沈阳、西宁、秦皇岛等，其中房价涨幅的为乌鲁木齐，为9.3%；兰州、长沙、洛阳、丹东等城市紧随其后，涨幅均超过8%。二三四线城市房价已经领涨全国。
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国家统计局7月18日发布《七十个大中城市二手住宅分类价格指数》，可以看到，限购政策的作用开始显现，房价环比下行的城市有所增加。与此同时，一手房的限价也引发了二手房市场价格的松动。
在二手住宅价格方面，6月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有19个，持平的城市有12个，环比价格上涨的城市中涨幅均未超过1.0%；从同比情况看，二手住宅价格同比下降的城市有5个，比上月增加了1个，涨幅回落的城市有24个。可以看出，二手房价格已经明显松动。
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| 七夕节将至 你是做租奴还是房奴 感觉像踩跷跷板
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国内楼市转型阵痛缩影：房企高管离职潮涌
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楼市新政调控至今，楼市还在上演量跌价坚的“观望”剧，后市房价是跌是升前景不明。近日北大教授“年轻人有房住比有住房更现实，可一辈子不买房”的说法，引发了新一轮关于买房还是租房的网友讨论。
租房还是买房，仿佛儿童游乐园里跷跷板的两头，在刚需族们脚下摇晃不已，还令他们之中一些思想者的神经不断迸出“买房到底为了什么？”的火花。中国人的传统观念中“家”的概念很重要。有一个稳定的房子就等于有家了，所以不管是什么年龄阶段，都会想有一套属于自己的房子。可是现实却很残酷，随着房贷的紧缩和利率的提高，一些改善型购房和刚需族只能望房兴叹了。
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他们拥有光鲜的职位，常常是主流媒体的“座上宾”，在中国规模的产业中叱咤风云；他们有着令人艳羡的收入，很多人的年薪不低于百万，每次重大投资决策金额不低于亿元。但是，在中国房地产业由房改的黄金十年转为价值地产的黄金十年时，他们的职业却越来越不稳定。
据深圳一家猎头公司品牌经理称，尽管没有详细的统计数据，但从2009年起，房地产企业高层流动开始呈现上升趋势，总体流动率也在不断提高。深圳某猎头公司负责地产行业人才计划的经理陈霞称：“几年前，房企高层跳槽现象还不频繁，仅系个别现象，现在行业整体流动率在上升。”
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