房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

买房购房七大注意事项:需了解开发商背景和资质

中国新闻网   2017-11-07 12:07

[摘要]  买房七大注意事项 购房细节不容忽视  对于买房的消费者来说,面对琳琅满目的楼盘,如何选择一个符合自身的需求房源显得至关重要。  一,了解开发商背景和资质。  四,其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等内容,正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 买房七大注意事项 购房细节不容忽视

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">  对于买房的消费者来说,面对琳琅满目的楼盘,如何选择一个符合自身的需求房源显得至关重要。购房专家表示,新手购房由于缺乏经验,从而导致在买房的时候对于一些需要注意的细节问题不是特别清楚,例如在订立合同时需要了解的法律常识,购房要缴纳的费用等。对于购房知识的不了解,容易造成买房过程诸多不顺。以下关于新手买房需要注意的七个事项,希望对您有所帮助。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">  一,了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">二,社区周边的大环境和配套,市政的发展方向直接影响楼盘的。

RD-SPACING: 0px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">三,社区内部规划:1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">  四,其他的例如面积误差,层高净高产权办理时间等内容,正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">五,检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">  六,交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 5px; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">  七,若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注西宁特价房官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com