[摘要] 以往调控只是对房价作用不大，房价之后又出现报复上涨。但这次不一样，房地产发展的高峰期已经结束，住房拥有率已达90%以上！潜在购房需求已不可同日而语。
目前国内资金很紧，许多城市信贷缩减，人们购房需要等好几个月才有可能贷到款。今年初开始强调要抑制楼市泡沫，降低楼市杠杆率，而且美国本月又一次上调利率，这也意味着我国下半年不可避免将进行1至2次加息。说白了，楼市缺钱、房价上涨还能持续吗？
许多人问本轮楼市调控会持续到什么时候？去杠杆前期对房价影响不大，随着力度持续加强会逐渐作用到房价上，以过去调控周期看大概20个月，所以本轮调控最有可能会持续到2019年初！从5月房价走势看，大城市已经明显拐头向下，预计今年底，大部分热点城市将全面回落。
也有人问调控之后房价还会涨吗？确实，以往调控只是对房价作用不大，房价之后又出现报复上涨。但这次不一样，房地产发展的高峰期已经结束，住房拥有率已达90%以上！潜在购房需求已不可同日而语。况且未来房产税等长效基础推出后，房价更不可能涨。
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