[摘要] 在史上最严厉的宏观调控大势下，房地产市场运行将近两年。对于这两年来市场变化，鹏欣地产集团销售总监方征炜表示，宏观调控对于市场的长远发展利大于弊。“投资投机性需求得到了抑制，虽然短期内很多房企的日子难过，但这是一个必经的过程，让大家能够理智开发，消费者能够理性消费，让整个市场发展走向健康轨道。”
编者按:2012年，史上最严厉的调控背景下，开发商面临着严峻考验。一方面，部分房企在业绩下滑、销售不力、金融环境紧缩的压力下，选择被迫降价，试图“以价换量”获得销售回款；另一方面，银行贷款、信托渠道融资和股票市场融资等渠道不断收紧，房企融资难度不断加大，资金状况引人担忧。房天下西宁
目前，房地产市场新兴的O2O网络营销模式，房地产基金、房企并购、海外融资等多种融资渠道，都成为房企冲出销售困境、寻求资金保证的大胆尝试。2012第九届香港国际地产周锁定“宏观调控下的国际化营销和融资”，关注房企销售策略及融资渠道的创新，广泛征集房地产企业在当前市场下对营销策略及融资的需求，助力房企寻求营销与融资解决方案，推动中国房地产市场与国际资本市场的接轨。房天下西宁
在史上最严厉的宏观调控大势下，房地产市场运行将近两年。对于这两年来市场变化，鹏欣地产集团销售总监方征炜表示，宏观调控对于市场的长远发展利大于弊。“投资投机性需求得到了抑制，虽然短期内很多房企的日子难过，但这是一个必经的过程，让大家能够理智开发，消费者能够理性消费，让整个市场发展走向健康轨道。”房天下西宁
鹏欣地产集团销售总监 方征炜
2012年第九届香港国际地产周即将举办，方征炜对此表示了关注。同时，方征炜认为，上海中高端市场前途光明。“上海经济结构以第三产业为主，作为中国面向世界的窗口城市，随着金融中心、航运中心等几大中心的建立与形成，上海中高端市场潜力较大”。同时，方征炜指出，如何去精心打造项目，而不是一味追求奢华，是中高端项目未来的发展趋势。房天下西宁
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